Turun Science Parkin alueella on viime vuosina noussut uutta taloa kiihtyvällä vauhdilla. If:n talot ja uusi hieno ICT-talo ovat näkyvimmät tulokkaat, mutta lisää on tulossa, jos esimerkiksi YIT piankin käynnistää Intelligaten kakkosvaiheen Kupittaan asemalla. Yhteensä kolmen seitsemänkerroksisen huoneistoala tulee olemaan 18 000 m2.

- Toimistotilaa löytyy Turusta runsaasti, myöntää elinkeinoasiamies Jorma Sipilä Turun seudun kehittämiskeskuksesta. - Paljon on valmistunut uutta, ja samalla on vanhaa jäänyt tyhjäksi. Esimerkiksi juuri Science Parkin alueella on paljon tyhjiä tiloja – eniten DataCityssä ja Tykistökatu 4:ssä. Tätä ei pidä kuitenkaan liikaa korostaa, sillä tyhjiä tiloja on vain pieni osa koko Science Parkin kapasiteetista, hän huomauttaa.

Turun seudun kehittämiskeskuksen nettipalvelussa tonteista ja toimitiloista löytyy peräti 400 kohdetta Turusta ja lähikunnista. Sipilä sanoo vaihtuvuuden sivuilla olevan vilkasta, mutta kaikki kohteet eivät sinne tietenkään päädy. - Aivan Turun keskustasta ei liiketilaa meidän nettipalvelusta löydy – se on niin varattua, ettei se ehdi koskaan sinne asti.

Liiketiloja rakennetaan sen sijaan runsaasti Kaarinaan, jossa Piispanristille on jo valmistumassa YIT:n rakentamana Prisman välittömään läheisyyteen kaksi kiinteistöä ja suunnitteilla on myös Retail Park –tyylinen myymäläkompleksi. Hartela puolestaan aloittaa Skanssin alueen kauppakeskuksen rakentamisen tulevan asuinalueen viereen. Hankkeen ensimmäisessä vaiheessa liiketilaa rakennetaan 40 000 m2.

Lähialueilla kaavoitetaan kiivaasti

- Suurin pula on valmiista, varsinkin metalliteollisuuden käyttöön sopivista teollisuustiloista, mutta niitä ei ole tarjolla, kertoo Sipilä. – Turun lähinaapureista Raisiosta ja Kaarinasta ei löydy teollisuustonttejakaan kuin muutamia.

Tilanne on kutakuinkin sama mm. Piikkiössä, Ruskolla ja Maskussa. Myöskään Aurassa ei ole tällä hetkellä paljon tarjottavaa. Kunnanjohtaja Seija Österberg kertoo, että Auranportin yritysalueella kunnalla on omistuksessaan enää kaksi tonttia. – Me yritämme koko ajan löytää uusia alueita, sillä kysyntää olisi – varsinkin 9-tien varrelta näkyvältä paikalta, Österberg nauraa.

Sen sijaan mm. Liedossa kaavoitetaan Ohikulkutien varteen teollisuuskäyttöön koko ajan uutta maata. - Liedon Tuulissuon alue on suosittu ja kasvaa koko ajan, mutta Naantalin Luolalan aluekin on vetänyt hyvin, sillä siellä on Liedon Avantin tavoin kovapohjaisia tontteja, vihjaa Jorma Sipilä.

Hieman kauempaa Turusta tontteja löytyy runsaasti mm. Loimaalta ja Laitilasta. Laitilan elinkeinoasiamies Esa Buri kertoo Koveronnummen teollisuusalueen viime vuoden laajennuksen kautta tulleen 25 uutta yritystonttia, joista jo viisi on varattu. – On meillä totta kai muitakin tontteja – yhteen laskettuna noin 40 tonttia.

Loimaalle on suunnitteilla 40 hehtaarin uusi teollisuusalue Niittykulman alueelle aivan Tampereen tien varteen. Johtavan rakennustarkastajan Tapio Mikkolan mukaan alueen kunnallistekniikka valmistuu vuoden 2008 aikana. – Samalla valmistuu eritasoliittymä alueelle. Olemme myös varautuneet uuden liikennemyymälän rakentamiseen.

Salossa tilanne ei ole aivan yhtä hyvä. Kaupunginarkkitehti Jarmo Heimo kertoo kaupungilla olevan puolen tusinaa tonttia Anjalan alueella ja joitakin tontteja uudella Metsäjaanun teollisuusalueella. – Kaavoitus on jälkimmäisellä alueella vielä kesken ja maasto vaatii muotoilua, mutta sinne tulee 50 hehtaarin teollisuusalue. Me olemme pyrkineet kuitenkin ajattelemaan seudullisesti, eikä meitä haittaa jos yritykset sijoittuvat vaikkapa Halikkoon, Heimo huomauttaa.

Saaristokunnistakin tontteja voi löytyä

Turunmaan saaristokunnissa parhaiten tontteja pystyy tarjoamaan Parainen, jolla on valmiiksi kaavoitettu, 30 hehtaarin Lehtiniemen alue. Jo pari vuotta sitten käyttöön otetulla alueella on muutamia varauksia, mutta yritysneuvoja Markus Suomen mukaan se onkin tarkoitettu pitkälle tulevaisuuden tarpeisiin.

Toisella suunnalla Dragsfjärdissä on myös tonttimaata mm. Kasnäsissä ja Genbölessä. Kunnanjohtaja Klas Nyström kertoo, että Taalintehtaalla on lisäksi erikoinen uusi alue pienteollisuudelle. – Se on melkein keskustassa: 6-7 omakotitonttia, joissa voi harjoittaa myös verstastoimintaa.

Elinkeinoasiamies Jorma Sipilä Turun seudun kehittämiskeskuksesta opastaa toimitilojen ja tonttien etsijöitä.

Myllyn alue Raisiossa on tämän hetken vetovoimaisimpia liikealueita Varsinais-Suomessa. Mm. IKEAn tulon vuoksi alueen harvat vielä jäljellä olevat tontit ovat nyt täyttymässä.