YIT Rakennus Oy on myynyt Cityconille kaksi liiketaloa Kaarinan Piispanristiltä. Kiinteistökokonaisuus käsittää yhteensä noin 7 500 neliömetriä liiketilaa, josta Tokmannille on varattu 5 600 neliötä. Eli Citycon omistaa kiinteistöt, mutta suuremman käyttäjänä on Tarjoustalo. Viereisillä tonteilla naapureina ovat muun muassa Prisma ja Biltema.

Tokmanni-konserni on Suomen suurin halpakauppaketju. Markkinajohtaja siitä tuli vuosi sitten tammikuussa sen ostettua Tarjousmaxi Oy:n osakekannan ja Robinhoodin liiketoiminnot. Konsernin liikkeitä on ympäri Suomen. Piispanristillä aletaan käydä kauppaa Tarjoustalo- nimellä. Tarjoustaloja on Etelä-Suomessa yli 20.

YIT on vastannut kohteiden suunnittelusta, rakentamisesta ja markkinoinnista. – Pienempään 1 900 neliön liiketaloon sijoittuvat urheiluvälineliike Sportia ja lemmikkieläinliike Happy-Pet. Vajaa kolmesataaneliöinen liiketila on vielä tyhjillään, eikä tulijasta tässä vaiheessa ole varmuutta, projektipäällikkö Pekka Rannikko YIT:stä selvittää. Kahden liiketalon arvo on yhteensä toistakymmentä miljoonaa euroa.

Tarjoustalo aukeaa todennäköisesti maaliskuun loppupuolella. Ostoksille pääsee Jännekatua pitkin. Kadun asemakaavan muutos on meneillään. Asemakaavan tarkoituksena on kehittää Uudenmaantien, Poikluoman metsän, Poikluomantien ja Kairiskulmantien rajoittamaa aluetta liike- ja yritysalueena. – Biltemaan ja Tunturi-Centeriin ajetaan jatkossa Jännekatua pitkin Tarjoustalon ohi. Nykyinen sinne johtava katu muuttuu Jännekujaksi ja kevyen liikenteen väyläksi, Rannikko kertoo.

Nyt myytyjen tilojen lisäksi YIT kehittää välittömään läheisyyteen Retail Park- tyyppistä kokonaisuutta, jossa olisi noin 16 000 neliömetriä tilaa vähittäiskaupan käyttöön. – Nyt ollaan hakemassa rakennusoikeutta, ja sen jälkeen lähdetään vääntämään kaavaa, Rannikko kuvailee. Olemassaoleva kaava on asuntokaava, joka on muutettava kaupalliseen käyttöön. Ilman kupruja rakentamaan pääsisi syksyllä, ja valmista voisi odottaa tulevan kesäksi 2008.

- Me haalimme käyttäjät kasaan, ja käynnistelemme markkinointia jo tässä kuussa. Ajatuksissa on, kenen kanssa päästäisiin neuvottelemaan, Rannikko suostuu kertomaan. Retail Parkia hän luonnehtii tilaa vievän kaupanteon suurikokoisiksi myymälöiksi. – Myymälät olisivat muutamasta sadasta muutamaan tuhanteen neliöön kooltaan. Kyseessä ei ole mikään Myllyn tyyppinen kauppakeskus, vaan myymälöihin kuljetaan ulkoa omasta sisäänkäynnistä, ei kauppakäytävästä, Rannikko jatkaa. Parkkipaikkoja syntyy Tarjoustalon yhteyteen yli kaksisataa, ja mahdollisesti toteutuvan Retail Parkin yhteyteen 600 – 700 paikkaa.

Vastapäätä Piispanristinkadulle valmistuu kesäkuussa Mako Oy:n toimesta tuotanto- ja toimistotilaa 1500 neliötä. – Se soveltuu teollisuuden tuotantotilaksi ja myymäläkäyttöön. Tila on jaettavissa tarpeen mukaan. Vuokralaisia haetaan, ja alustavia neuvotteluja on jo käyty, toimitusjohtaja Erik Nummelin kertoo.

YIT:n projektipäällikkö Pekka Rannikon oikealla puolella näkyy liikekiinteistöistä pienempi, 1900 neliön tila.

a-ss.