Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton alueellisen asuntokauppakatsauksen mukaan kaupankäynti Varsinais-Suomessa on ollut kuluvana vuonna tasaista, ja hinnat ovat nousseet maltillisesti. Myyntiajat ovat lyhentyneet jonkin verran niin Turussa kuin muuallakin Varsinais-Suomessa. Turussa vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnassa on nousua reilut 12 prosenttia ja muualla Varsinais-Suomessa lähemmäs kymmenen prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Hintojen nousun odotetaan kuitenkin jatkossa hidastuvan.

- On ennustettavissa, että alkuvuosi 2011 tulee olemaan kaupankäynniltään samantapainen kuin kuluva syksy. Jäsenyrittäjämme eivät juuri usko hintojen nousuun, ja myyntiaikojen ennakoidaan pysyvän samalla tasolla, keskimäärin parissa kuukaudessa. Korkotason uskotaan pysyvän vakaana koko ensi vuoden, mikä pitää kaupan käynnin tasaisena, kiteyttää tulevaisuuden näkymiä Varsinais-Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n puheenjohtaja Pertti Heikkilä.

Internet on muokannut alan toimintatapoja

Nykyään tarjolla olevista asunnoista on netissä hyvin kattavaa tietoa ja kuvia. Asunnon ostaja voi itse etsiä sopivan vaihtoehdon ja varata kohteeseen yksityisen asuntoesittelyn. Jäsenkyselyyn vastanneista jopa 85 prosenttia olikin sitä mieltä, että asuntokaupat syntyvät yhtä hyvin tai paremmin asiakaskohtaisen esittelyn kuin yleisesittelyn yhteydessä. Yksityisesittelyssä pystytään keskittymään kunkin ostajan omiin tarpeisiin ja tilanteeseen sekä neuvottelemaan häiriöttä kauppahinnasta, maksuehdoista ja vapautumisaikatauluista.

- Tulos on yllättävä siihen nähden, kuinka paljon yleisesittelyjä kiinteistönvälittäjät kuitenkin edelleen pitävät. Mutta julkisista sunnuntainäytöistä pidetään kiinni mm. sen vuoksi, että ne tarjoavat mahdollisuuden henkilökohtaisiin asiakaskontakteihin, joihin ei nykyisen sähköisen viestinnän aikana muuten ole juurikaan mahdollisuuksia, Pertti Heikkilä kertoo.

Varsinais-Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n varapuheenjohtaja Tuula Lindström ja puheenjohtaja Pertti Heikkilä uskovat asuntojen hinnan nousun hidastuvan.

pentti.salonen@y-lehti.fi