Ihan Salon keskustan tuntumassa, viehättävän puutaloalueen vieressä kohoaa lähes valmis, mutta vielä rakennusnostimien ympäröimä talokompleksi. Kesäksi valmistuvan palvelukeskuksen 93 asuntoa ovat kuitenkin jo menneet.

- Me olemme myyneet 55 asuntoa ja loput on Salva ry:n omistuksessa ja heilläkin niihin jo vuokralaiset valittuina, sanoo kohteen rakentaja, Rakennus-Järvi Oy:n toimitusjohtaja Jarmo Järvi. Pieni keskisuuri salolaisfirma on löytänyt palvelurakentamisesta uuden menestyskeinon.

- Yleensä meillä on omaa tuotantoa, mutta myös pienimuotoista urakointia. Kerrostalokohteita ja myymälöitä Salon seudulla, Järvi kertoo.

Rakennus-Järvi on noteerattu eräänä maakunnan kannattavimmista rakennusliikkeistä ja se on myös kasvattanut liikevaihtoaan reippaasti parina viime vuonna.

Menestys pohjautuu ainoastaan raadolliseen työhön: oma tuotanto kannattaa, kun isoja hallintokuluja ei ole.

- Meillä ei ole mitään kiinteää toimistoa ja hoidan yleensä kaikki hankinnat ja muut paperityöt työmaatoimistolta käsin. Lisäksi toimin itse myös hyvin usein kohteissani vastaavana mestarina. Kannattavuus revitään omasta selkänahasta, Jarmo Järvi hymähtää.

- Olemme saaneet hyvää palautetta siitä, että olemme asiakkaiden kanssa paljon yhteydessä rakentamisen aikana. Olemme pitäneet henkilökohtaiset palaverit asukkaiden kanssa, missä valitaan ko. asunnon pintamateriaalit ja käydään läpi asukkaan mahdolliset muut muutostoiveet. On pyritty tekemään sellainen tuote, joka asiakkaalle kelpaa.

- Sen verran on ammattitaitoa tullut matkan varrella, että tekeminen on myös jouhevaa. Meillä on keskimäärin 2-3 kohdetta vuodessa, mutta tällä kertaa tässä niin iso työmaa, ettemme ole kyenneet repeämään muualle, vaan kaikki miehet ovat täällä töissä.

Toimitusjohtajan lisäksi yrityksessä on kaksi mestaria. Normaali työntekijävahvuus vaihtelee 20-25 työntekijän välillä, vaikka tällä työmaalla onkin töissä lähes 50 miestä.

- Siinä on sitten monen lajin edustajia: sähkömiehiä ja maalareita.

Palvelutalo on rakennettu hyvään aikaan, sillä tällaiselle rakentamiselle on nyt kysyntää.

- Jos tässä olisi vieressä vapaata maata, voisimme rakentaa toisen samanlaisen. Liikerakentamiselle täällä ei ole nyt tarvetta, tilaa kun on aika paljon tyhjilläänkin, Jarmo Järvi miettii.

Seuraava vireillä oleva kerrostalo alkaa nousta Salon keskustaan heti tulevana kevään, muut kohteet ovat vielä kaavoituksista kiinni. Yksi uusi rivitalokohde on alkamassa myöskin Turun Hirvensalossa.

Palvelutaloille olisi jatkuvaa kysyntää, uskoo Jarmo Järvi. Salossa juuri valmistumassa oleva talokin on jo myyty tai varattu loppuun.

anneli.perkio@y-lehti.fi