Loma-asuntoa ei kannata ostaa hetken mielijohteesta, varsinkaan ulkomailta. Miten tähän projektiin kannattaa lähteä, jos ei osaa kieltä eikä tunne kulttuuria? Varsinais-Suomessa esimerkiksi CiD Oy LKV välittää koteja ja loma-asuntoja Espanjasta.

Yrityksellä on kaksi yhteistyöyritystä Espanjassa. Suomalaiset perheyrityskumppanit ovat asuneet maassa jo parikymmentä vuotta, joten paikallistuntemus on hyvä. Maa on tuttu lomakohde Monika ja Kai Sukoiselle, ja Monika myös puhuu espanjaa.

- Ammattilaiset osaavat siilata virheen mahdollisuudet minimiin. Esimerkiksi emme ota myyntiin kohteita, jos epäilemme, että rakennuslupa ei ole kunnossa. Uudiskohteissa myyjällä on kymmenen vuoden vastuuvakuutus, Kai selvittää.

Monika on tehnyt käännöstöitä kymmenisen vuotta, ja vuonna 2008 yritys aloitti myös kiinteistönvälityksen.

- Olemme espanjalaisten kumppaniemme edustaja Suomessa. Käytännössä kohdatessamme asiakkaan kartoitamme ensin toiveet, keräämme noin viidestä kymmeneen kohdetta tutustuttavaksi, ja voimme auttaa myös esittelymatkan järjestelyissä, Monika kertoo.

Arjen apuverkosto valmiina

Espanjassa on suomalaisia arviolta jo 20 000 enemmän tai vähemmän pysyvästi, ja suurten ikäluokkien eläköityessä kiinnostus vapaa-ajan viettoon lämpimässä lisääntyy. Monika huomauttaa, että Espanja on eurooppalainen oikeusvaltio, lentomatka on lyhyt ja hinnat tulleet alaspäin, elinkustannukset ovat huokeat ja ilmasto lauhkea ja terveellinen.

Kun oma paikka auringossa on löytynyt, alkaa paperityö jossa ammattilaista tarvitaan. On hankittava NIE-tunnus, joka vastaa meidän henkilötunnustamme, että voi ylipäänsä ostaa kiinteistön, avata pankkitilin ja hoitaa muita vastaavia asioita.

- Tähänkin meillä on verkosto valmiina auttamaan. Myyjältä pidätetään kolme prosenttia kauppasummasta kunnes tämä on hoitanut kaikki velvoitteet ja verot. Se helpottaa ostajan tilannetta, sillä myyjäkin voi tulla ulkomailta, Monika lisää.

Noin 150 000 eurolla saa Costa Blancalta uuden kahden makuuhuoneen asunnon paikasta ja sijainnista riippuen. Costa del Solilla eli Aurinkorannikolla hintataso tuntuu tällä hetkellä olevan noin 20 prosenttia kalliimpi. Costa Blancalla kerrostaloasuntoon voi päästä käsiksi jo alle sadalla tuhannella.

Sukoiset muistuttavat, että hintaan vaikuttavat aina sijainti, rannan läheisyys ja palvelut. Costa Blanca on suosittu lomakohde myös espanjalaisten keskuudessa.

Asuntokauppa Espanjassa vilkastui noin 8 prosenttia viime syksynä, mutta myytävää on edelleen paljon. Tulevaa hintakehitystä on vaikea arvioida, mutta hyvä asunto pitää aina suhteellisesti paremmin arvonsa.

- Olemme käyneet prosessin läpi itsekin ja tiedämme, mitä kaikkea siihen liittyy. Voimme myös hoitaa tai neuvoa asunnon realisoinnissa Suomessa, ja auttaa uuden kodin tai loma-asunnon etsimisessä Espanjasta, Kai ehdottaa.

Ala on kilpailtu, mutta pariskunta luottaa asiantuntemukseensa ja kumppaniyrityksiin Espanjassa.

- Olemme pieni ja joustava palvelemaan asiakasta alusta loppuun. Meillä on mahtava verkosto Espanjassa hoitamaan ostoprosessia ja auttamaan uuden elämän arjessa, Monika toteaa.

Muun muassa tästä Costa Blancalla sijaitsevasta asuntoyhtiöstä on vielä kohteita myymättä.

Kai ja Monika Sukoiselle Espanja on tuttu kohde. He toimivat espanjalaisten perheyrityskumppaniensa edustajina Suomessa.

–a-ss