Kirsi Kokkonen aloitti siivous- ja toimitilapalveluihin erikoistuneen N-Clean konsernin toimitusjohtajana syyskuun alussa. Toimitusjohtaja Rauno Nurmi siirtyy vuoden alusta hallituksen puheenjohtajaksi, ja perehdyttää sitä ennen seuraajansa operatiiviseen toimintaan.

N-Clean työllistää pari tuhatta työntekijää, ja sen asiakkaita ovat hotellit, ravintolat ja liikekiinteistöt sekä taloyhtiöt.

Tätä ennen Helsingin kaupungin Palmian yksikönjohtajan tehtävissä työskennelleelle Kokkosella on siis kokemusta muun muassa kiinteistöpalveluista. Kiinteistön hoidettavuuden paremmalla suunnittelulla on laaja vaikutus sen omistajiin, käyttäjiin ja ympäristöön.

Kokkonen toteaa, että pääkaupunkiseudulla on vanhoja toimistotiloja tyhjillään toimimattomuuden ja surkean muunneltavuuden takia.

- Hyvin suunnitellut ja toimivat tilat tarkoittavat säästöä joka kuukausi ja kestävyyttä jopa vuosikymmeniksi eteenpäin.

”Kuka tahansa osaa siivota. Ei nyt ole rahaa korjauksiin. Ei saneerata tiloja, kyllä henkilökunta pärjää kikkailemalla. Ai lämmitys ja ilmanvaihto ovatkin kaksi eri asiaa. ”Siivousta ja kiinteistönhoitoa ei huomata ennen kuin on ongelmia.

Toimiva kiinteistö tienaa

Kokkonen korostaa, että jokainen työtunti maksaa. Hyvin toimivissa työtiloissa työskentelee paremmin voiva työntekijä, ja yritys tekee parempaa tulosta. Samoin tilojen huolto käy nopeammin ja edullisemmin.

- Jo suunnitteluvaiheessa kannattaa ottaa tilojen käyttäjät, kiinteistöhuolto ja siivoojat mukaan jos tiedetään, kenelle tehdään ja mihin tarkoitukseen, Kokkonen painottaa.

Väärässä paikassa ei kannata säästää. Toimivuus ja viihtyvyys jäävät usein kustannusten varjoon. Nyt kaikilta odotetaan myös energiataloudellisuutta. Hyvin hoidettu kiinteistö on helpompi myydä ja vuokrata edelleen.

- Viimeistään tilojen saneeraamista mietittäessä on hoidettavuus ja ympäristö huomioitava. Suunnittelipa sitä tai pelkästään siivousohjelmaa, voi kysyä apua joltain alan ammattilaiselta toimijalta.

Kokkonen kehottaa miettimään, mitkä tilat on oltava aina priimakunnossa. Usein se on sisääntulo. Muiden alueiden hoidon voi suunnitella sen jälkeen. Kiinteistöhuollosta käyttäjät huomaavat erityisesti pihojen siisteyden. Omistajalle taas kiinteistön arvon ylläpitäminen on tärkeää, ja siihen vaikuttavat talotekniset työt, joita me tavalliset käyttäjät emme huomaa. Ylläpitosiivoukset ja –huollot kannattaa tehdä suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti.

- Yrityksen tulos nousee hyvien tilojen ja hyvinvoivien työntekijöiden myötä, Kokkonen painottaa.

Toimitusjohtaja Kirsi Kokkoselle siivoaminen on tuttua puuhaa. Nykyiset menetelmät ovat kehittyneet, ja ammattisiivous tapahtuu usein jo vedettömästi.

–a-ss