- Vielä tammikuussa näytti siltä, että nyt lähdetään hienoiseen nousuun. Kun Tilastokeskus helmikuun lopulla julkisti loppuvuoden tiedot, niin toiveikkuuteen nousun suhteen ei enää löydy perusteita, sanoo Talonrakennusteollisuuden aluepäällikkö Markku Leppälehto Varsinais-Suomen rakentamisen näkymistä.

Leppälehdon mukaan Talonrakennusteollisuus ry:n jäsenyritysten työtilanne vaihtelee tällä hetkellä jonkin verran.

- Löytyy sellaisia yrityksiä, jotka sanovat, että koskaan aikaisemmin ei ole tähän aikaan vuodesta ollut näin paljon töitä. Löytyy myös niitä, joilla ei töitä nyt niin paljon ole, Leppälehto sanoo.

- En näe tätä tilannetta silti kauhean huonona. Enemmänkin mahtuisi hankkeita, mutta ihan kohtuullinen tilanne kuitenkin, hän summaa.

Asuntorakentaminen jatkuu entisellään

Vuokratalotuotanto pelasti asuntorakentamisen vuoden 2008 notkahduksen jälkeen. Kerrostalojen rakentaminen on pysynyt korkealla tasolla elvyttämisen ansiosta. Nyt, kun vuokratalotuotanto on loppunut, kovan rahan asuntojen rakentaminen on alkanut.

- Rakennuslupia on paljon. Asuntorakennuttajilla on itsellään selvästi usko, että toiminta jatkuu entisellään, Leppälehto sanoo.

Varsinais-Suomessa positiivisesti vaikuttava tekijä on ollut meriteollisuuden elpyminen. Kännykkäteollisuuden tilanne sen sijaan on vaikuttanut negatiivisesti.

- Jäsenyritykset veikkaavat, että tänä vuonna käynnistetään yhtä paljon asuntohankkeita kuin viime vuonna. Olettaen, että Euroopan talous ei romahda, Leppälehto kertoo.

Toimitilarakentaminen hienoisessa nousussa

Liike- ja toimistorakennusten rakentamisessa samoin kuin julkisten palvelurakennusten rakentamisessa on havaittavissa hienoista nousua. Teollisuus- ja varastorakentamisessa on pysytty matalalla tasolla eikä rakentaminen ole vielä lähtenyt suuremmin elpymään.

Toimitilarakentamisen hankkeet työllistävät yrityksiä kohtalaisesti kuluvan talven ja kevään aikana, mutta rakentajilla olisi kapasiteettia enempäänkin. Euroopan taloustilanteen vuoksi uusien hankkeiden käynnistämistä harkitaan erityisen tarkkaan.

- Aikaisemmin tilanne Varsinais-Suomessa on ollut huonompi kuin muualla johtuen varmasti telakasta ja Nokiasta. Nyt, kun telakan tilanne on parantunut, Varsinais-Suomessa on havaittavissa hiukan positiivista virettä, Leppälehto sanoo.

Korjausrakentaminen kasvaa pakosta

Asunto-osakeyhtiöiden korjaaminen jatkanee varmaa kasvuaan, ja korjaustarvetta olisi enemmänkin kuin nyt tehdään. 60- ja 70-luvuilla rakennetut talot ovat alkaneet tulla siihen ikään, että putkien ja julkisivujen korjaaminen tulee väkisinkin vastaan.

Toimitilojen uudenaikaistaminen jatkunee myös, jos Euroopan taloustilanne ei olennaisesti heikkene.

- Vanhanaikaisia tiloja on pakko korjata, koska esimerkiksi toimistotilojen vaatimustaso on kasvanut. Pitää olla esimerkiksi parkkipaikat ja ilmastoinnit kunnossa. Vanhanaikaiset tilat jäävät helposti tyhjilleen, Leppälehto sanoo

- Toimitilojen uudenaikaistamisia on tehty nyt Turussa paljon, viimeisimpinä Centrum, Citymarket, Linnan kiinteistö, Julian talo sekä Kultatalo, hän jatkaa.

Korjausrakentamisessa työllistävät myös koulujen, päiväkotien ja sairaaloiden sisäilmaongelmat, jotka on korjattava julkisen sektorin säästöistä huolimatta.

Talonrakennusteollisuuden aluepäällikkö Markku Leppälehdon mukaan rakennusyritysten työtilanne vaihtelee tällä hetkellä jonkin verran.

emmi.harju@y-lehti.fi