Kaarinan keskustaa halutaan kehittää kaupunkimaisemmaksi. Nykyisellään palvelut ovat hajallaan, erikoisliikkeitä ei juuri ole ja keskustan alueella on pulaa pienyritystiloista. Turun kauppakorkeakoulun tutkimuksen mukaan kaarinalaiset pitävät monissa erikoiskaupan tuoteryhmissä parhaana ostopaikkana Turun keskustaa.

Kaarinan keskustan suunnittelusta vastaava ryhmä tilasi näkemykset uudesta keskustasta neljältä arkkitehtitoimistolta. Saaduista suunnitelmista uuden kaavatyön pohjaksi valittiin maltillisin ratkaisu, johon poimitaan hyviä yksityiskohtia muista ehdotuksista. Kehitystä vauhdittaa keskustan tyhjän tontin omistavan rakennusliikkeen halu muuttaa alueen kaavoitusta.

- Keskustaan tarvitaan uusi ilme ja uusi kaava. Keskustaa pitää muuttaa kaupunkimaisemmaksi ja kaupat pitää saada tiiviimmälle alueelle, sanoo ohjausryhmässä mukana ollut Kaarinan Yrittäjien puheenjohtaja Tomi Kurkilahti.

Center pois ja autot maan alle

Suunnitelmien mukaan keskustan jakava Centerin rakennus purettaisiin ainakin osittain, virastotaloa laajennettaisiin ja kirjastolle rakennettaisiin uudet tilat. Autopaikoitusta suunnitellaan maan alle, jolloin isot parkkialueet voitaisiin kaavoittaa rakennuksille ja uudelle kauppakiinteistölle.

- Centerin rakennus rikkoo keskustan ja se on teknisesti vanhentunut, sanoo kaavoitusarkkitehti Pasi Aromaa.

Aromaan mukaan valmisteltu esitys viedään tulevaisuudessa valtuustolle ja asemakaavaa uudistetaan. Aromaa ennustaa, että kymmenen vuoden kuluttua Kaarinan keskusta näyttää aivan toiselta kuin nyt.

Kaupunginjohtaja Martti Ilmonen korostaa, että uuden kaavan pitää kestää aikaa ja olla joustava.

- Suunnitelmia toteutetaan pitkällä aikavälillä. Keskustaan aiemmin tehdyt kaavat eivät ole kestäneet aikaa. Joustavalla kaavoituksella Kaarina voisi tulevaisuudessakin vastata kaupunkilaisten tarpeisiin, kertoo Ilmonen.

Kuluttajille tärkeää monipuolisuus ja nopeus

Monissa tuoteryhmissä kaarinalaiset pitävät Turun keskustaa parhaana ostopaikkana.

Kaupunginjohtaja Ilmonen ei tätä ihmettele, sillä Kaarinasta puuttuu erikoisliikkeitä.

- Uskon, että joustavien kaavoitusratkaisujen kautta myös ihmisten ostotottumuksia voidaan muuttaa, hän sanoo.

Kuluttajat painottavat ostopaikkaa valitessaan erityisesti nopeutta, helppoutta ja monipuolista valikoimaa.

- Kuluttajien ostopaikkaan vaikuttavat perusteet ovat pysyneet vuosien mittaan samoina. Ostokset halutaan tehdä helposti. Yhä useammin kuluttajat hakevat päivittäistavaroita autolla, jolloin parkkipaikkojen saatavuus korostuu. Muutosta on vuosien mittaan tapahtunut palveluiden sijoittelussa. Yhä suuremmat ostoskeskukset sijaitsevat kaupunkien ulkoreunoilla, sanoo professori Jorma Taina Turun kauppakorkeakoulusta. Turun kauppakorkeakoulun Mylly-projektissa on tutkittu Turun alueen kuluttajien ostokäyttäytymistä pitkään.

Päivittäistavarat ostetaan edelleen läheltä kotia. Näin tehdään myös Kaarinassa. Tässä suhteessa päivittäistavarakauppa säilyy varmasti myös suurten ostoskeskusten ulkopuolella. Erikoisliikkeiden tarjonta sen sijaan keskittyy suurten keskusten lisäksi internetiin.

- Arkisten ostosten ostopaikkaan vaikuttaa paljon myös se, kulkeeko ihminen matkan kauppaan autolla. Kynnys lähteä kauemmas on paljon matalampi, jos päätös tehdään vasta autossa istuessa, Taina muistuttaa.

Kaarinan keskustan jakaa tällä hetkellä Centerin rakennus. Suunnitelmien mukaan rakennus purettaisiin ainakin osittain.

mari.jokinen@y-lehti.fi